Tiết lộ Kết thúc là một biểu mẫu dài năm trang cung cấp thông tin chi tiết cuối cùng về khoản vay thế chấp mà bạn đã chọn. Nó bao gồm các điều khoản cho vay, các khoản thanh toán hàng tháng dự kiến của bạn và số tiền bạn sẽ trả trong các khoản phí và các chi phí khác để có được khoản thế chấp của mình (chi phí đóng).
Việc đóng cửa có được tiến hành bởi đại lý của người bán không?
Tuyên bố là sai. Việc đóng thực tế được thực hiện bởi một đại lý đóng, người này có thể là công nhân hoặc nhân viên của người cho vay hoặc công ty hoặc tổ chức đứng tên hoặc đó có thể là một luật sư nói chuyện với bạn hoặc ngân hàng hoặc người cho vay.
Tôi có thể chuyển đến vào ngày định cư không?
Mặc dù hầu hết các tài liệu có thể được chuẩn bị trước ngày thanh toán, nhưng chữ ký cuối cùng và thủ tục giấy tờ sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng vào ngày đó để đảm bảo tất cả các bên đã thực hiện xong. Vào ngày định cư, bạn có thể nhận chìa khóa và chuyển đến ngôi nhà mới của mình.
Làm cách nào để chọn ngày thanh toán?
Trừ khi bạn đang trả tiền mặt cho căn nhà, hãy chọn một ngày đóng cửa thuận tiện cho bạn, người bán và người cho vay thế chấp của bạn. Hầu hết mọi người lên lịch ngày đóng cửa trong 30 đến 45 ngày sau khi đề nghị được chấp nhận - và họ làm điều này vì lý do chính đáng.
Độ lún tiêu chuẩn là gì?
Hướng dẫn Thanh toán Tiêu chuẩn (SSI) là các thỏa thuận giữa hai tổ chức tài chính trong đó ấn định các đại lý nhận của mỗi bên đối tác trong các giao dịch thông thường của một số loại. Các SSI được các tổ chức tài chính sử dụng để hỗ trợ thanh toán xuyên biên giới nhanh chóng và chính xác.
Làm thế nào ngắn có thể định cư?
Việc giải quyết trong 60 ngày là phổ biến nhất (ngoại trừ ở NSW thường là 42 ngày).
Sự khác biệt giữa đóng và quyết toán là gì?
Kết thúc (hay còn gọi là tất toán) là bước cuối cùng để thực hiện một giao dịch mua bán bất động sản. Ngày kết thúc được đặt trong giai đoạn thương lượng và thường là vài tuần sau khi đề nghị được chính thức chấp nhận. Vào ngày kết thúc, quyền sở hữu tài sản được chuyển giao cho người mua.
Bao lâu sau khi thẩm định, bạn đóng?
khoảng hai tuần
Tôi có thể mong đợi điều gì khi kết thúc giao dịch thanh toán?
Dưới đây là những gì sẽ xảy ra trong khi kết thúc: Người cho vay của bạn phân phối số tiền bao gồm số tiền vay mua nhà của bạn cho đại lý đóng. Tùy thuộc vào các điều khoản vay của bạn, bạn cũng có thể được yêu cầu thiết lập một tài khoản ký quỹ (hoặc ký quỹ) để trả thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà, ngoài khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Những người cho vay cá nhân có gọi cho chủ nhân của bạn không?
Ngay cả khi khoản vay của bạn được gắn cờ để xác minh, những người cho vay rất hạn chế trong những gì họ có thể hỏi chủ lao động hoặc ngân hàng của bạn. Từ một nhà tuyển dụng, người cho vay chỉ được phép hỏi bạn hiện đang được tuyển dụng hay không và ngày thuê của bạn. Họ không được phép hỏi về thu nhập của bạn hoặc bạn đang làm tốt như thế nào với tư cách là một nhân viên.
Khoản vay cá nhân có xác minh thu nhập không?
Khi đăng ký một khoản vay cá nhân, bạn nên xem xét tất cả các tài liệu bạn sẽ cần để được chấp thuận, bao gồm cả bằng chứng thu nhập của bạn. * Người cho vay thường yêu cầu bằng chứng thu nhập như một cách để xác minh khả năng trả nợ khoản vay của người đi vay.