dự phòng thẩm định
Đề nghị được chấp nhận với các khoản dự phòng nghĩa là gì?
Khi một thuộc tính được đánh dấu là ngẫu nhiên, điều đó có nghĩa là người mua đã đưa ra đề nghị và người bán đã chấp nhận đề nghị đó, nhưng giao dịch có điều kiện dựa trên một hoặc nhiều điều xảy ra và việc kết thúc sẽ không diễn ra cho đến khi những điều đó xảy ra. Nếu chúng không xảy ra trong một khoảng thời gian nhất định, thì thỏa thuận sẽ không có kết quả.
Làm cách nào để loại bỏ dự phòng thanh tra?
Các tùy chọn nếu Người bán đồng ý trả tiền sửa chữa
- Yêu cầu người bán ghi có cho bạn một phần giá mua.
- Giảm giá bán bằng chi phí sửa chữa ước tính.
- Tin tưởng người bán thuê người sửa chữa trước khi đóng cửa.
- Thuê một người nào đó để sửa chữa trước khi đóng cửa và người bán sẽ trả tiền.
Tôi có nên cung cấp cho người bán một bản sao của cuộc kiểm tra nhà?
Người bán sẽ có quyền, theo yêu cầu, nhận miễn phí bản sao của báo cáo kiểm tra nhà từ người đã chuẩn bị báo cáo đó. Người kiểm tra không được cung cấp báo cáo hoặc thậm chí thảo luận về những phát hiện với người bán hoặc đại lý niêm yết trừ khi khách hàng cho phép bằng văn bản.
Người bán có phải tiết lộ kiểm tra trước đó không?
người bán không phải cho bạn xem các lần kiểm tra trước đó. tuy nhiên anh ta được yêu cầu tiết lộ bất kỳ vấn đề đã biết nào với ngôi nhà bao gồm cả những vấn đề đã nảy sinh trong lần kiểm tra trước đó.
Người bán có nhận được bản sao của báo cáo kiểm tra không?
Người bán có nhận được một bản sao của báo cáo kiểm tra không? Không. Vì vậy, báo cáo là tài sản của bạn. Điều duy nhất mà người bán nhận được là yêu cầu sửa chữa của bạn (nếu bạn thực hiện).
Người bán có thể thách thức một bài kiểm tra báo cáo kiểm tra không?
Người bán có thể thách thức một báo cáo kiểm tra không? Có, nếu người bán được cung cấp danh sách các mặt hàng từ báo cáo, họ có thể thảo luận và bác bỏ chúng. Người mua là người duy nhất có quyền nhận báo cáo kiểm tra.
Bạn có thể thương lượng với người bán sau khi kiểm tra nhà?
Bạn có thể chọn đổi hàng như một cách để thương lượng việc sửa chữa sau khi kiểm tra nhà — ví dụ: yêu cầu người bán để lại một số đồ đạc hoặc thiết bị mà họ định tính để tính thêm chi phí sửa chữa.
Hai mặt hàng nào được thỏa thuận mua bán phụ thuộc vào nhiều nhất?
Hầu hết các Hợp đồng mua bán đều có hai khoản mục Hai khoản dự phòng mà hầu hết các hợp đồng bất động sản đều dựa vào là dự phòng tài chính và dự phòng kiểm tra.
Tôi có nên chấp nhận một lời đề nghị có dự phòng không?
Chấp nhận một lời đề nghị ngẫu nhiên thực sự chỉ có một lợi ích: Bạn có thể có một thỏa thuận đã hoàn thành. Nhưng đó là một “sức mạnh” lớn. Dự phòng đi kèm với những rủi ro thực sự, và nếu bạn đưa nhà của mình ra khỏi thị trường với hy vọng những điều kiện đó sẽ được đáp ứng, bạn có thể thấy mình thất vọng vài tuần hoặc vài tháng sau đó.
Người bán có thể chấp nhận một đề nghị khác trong khi tùy thuộc vào không?
Mặc dù luật pháp thay đổi theo từng tiểu bang, nhưng nói chung, cho đến khi hợp đồng đó được cả hai bên ký kết — kể cả sau khi các phản hồi đã được gửi đi — tất cả các đề nghị mới đều có thể được xem xét và chấp nhận. Tuy nhiên, sau khi cả hai bên đã ký nó, người bán đã bị khóa chặt vào thỏa thuận.