Thông thường, với quy tắc ngưỡng, một ô trong bảng tần số được xác định là nhạy cảm nếu số lượng người trả lời ít hơn một số con số cụ thể. Một số cơ quan yêu cầu ít nhất năm người trả lời trong một ô, những cơ quan khác yêu cầu ba người.
Hoạt động mua sắm có ý nghĩa gì trong bất động sản?
“Nguyên nhân mua bán” của một giao dịch bất động sản là tác nhân mà hành động và nỗ lực của họ dẫn đến việc bán bất động sản. Chính tác nhân cuối cùng đã khiến người mua mua nhà. Như vậy, đại lý đó được hưởng thù lao dưới hình thức hoa hồng.
Điều kiện cần thiết để một đại lý trở thành nguyên nhân mua sắm là gì?
Không có một hành động nào xác định nguyên nhân của việc mua sắm - nó chỉ có thể được giải đáp bằng cách xem xét đầy đủ, hiểu biết về tất cả các tình tiết của vụ án. Nếu các công ty không thể thương lượng một giải quyết có thể chấp nhận được, tranh chấp phải được đệ trình lên trọng tài hội đồng địa phương để giải quyết.
Tôi có thể sử dụng 2 đại lý bất động sản không?
Không có quy định hoặc luật nào quy định rằng người mua không được sử dụng nhiều hơn một đại lý hoặc người môi giới; tuy nhiên, người môi giới có quy tắc đạo đức mà họ tuân theo và không thể can thiệp vào việc bán hàng của đại lý khác. Họ sẽ không muốn làm việc cho một khách hàng không cam kết với họ hoặc người đang cố gắng sử dụng nhiều tác nhân.
Tôi có thể có nhiều đại lý người mua không?
Có, người mua có thể làm việc với nhiều đại lý miễn là họ không có thỏa thuận bằng văn bản với đại lý. Trong hầu hết các lĩnh vực, điều này được gọi là thỏa thuận người môi giới của người mua hoặc thỏa thuận đại diện cho người mua. Thỏa thuận này về cơ bản quy định người mua đồng ý làm việc với một đại lý cụ thể và mua nhà thông qua đại lý đó.
Cơ quan kép có bất hợp pháp ở một số bang không?
Đại lý kép xảy ra khi người mua và người bán để một đại lý bất động sản duy nhất (hoặc hai đại lý từ cùng một nhà môi giới) đại diện cho họ trong một giao dịch. Cơ quan kép là bất hợp pháp ở tám tiểu bang: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas và Vermont.
Tại sao Zillow xấu?
Lưu ý cuối cùng, Zillow nổi tiếng chứa đầy dữ liệu không chính xác và thường cập nhật không chính xác (ví dụ: với các thay đổi về giá và trạng thái tài sản). Đôi khi nó hiển thị các thuộc tính có vẻ là để bán, nhưng không phải. Nó cũng sẽ không hiển thị danh sách "sắp ra mắt" trong hầu hết các trường hợp.
Làm cách nào để thoát khỏi hợp đồng với một nhà môi giới?
A: Có, bạn có thể chấm dứt hợp đồng với người môi giới của bạn. Các điều khoản mà việc chấm dứt có thể được thực hiện phải được ghi rõ trong hợp đồng. Nếu không có điều khoản hợp đồng cụ thể nào quy định hình phạt cho việc chấm dứt hợp đồng sớm thì bạn có thể không có nghĩa vụ phải trả cho anh ta bất cứ điều gì.